Banner
Banner
Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Партените
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Партените
    Медицина
  • ЖКХ в Партените
    ЖКХ
  • Транспорт в Партените
    Транспорт
  • Общество в Партените
    Общество
  • Отдых в Крыму в Партените
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Партените
    Черный список
  • Россия и мы в Партените
    Россия и мы
  • Культура в Партените
    Культура
  • Фотофакты в Партените
    Фотофакты
  • История города в Партените
    История города
  • Криминал в Партените
    Криминал
  • WEEKend в Партените
    WEEKend
  • Крымский мост в Партените
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Партените
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Партените
    Переезд в Севастополь
Партенит
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...
Banner

Жилье в Крыму дешевле не станет

30 июля 2021 | просмотров: 307
Источник фото - Depositphotos Halfpoint

Недвижимость в Крыму сохранила привлекательность для покупателей, несмотря на значительное подорожание в последний год. При этом эксперты рынка отмечают, что если раньше квартиры чаще приобретали в качестве инвестиций, сейчас – для защиты сбережений от инфляции. 

Ранее представители ряда крупных российских агентств недвижимости заявили о снижении вдвое числа покупателей-инвесторов по сравнению с прошлым годом. Эксперты связали изменения с падением доходности этого вида инвестиций с 25-30% до 10-12% во втором квартале и прогнозируемым снижением до 5-7% после увеличения кредитных ставок, пишет "Российская газета". 

При этом стоимость недвижимости в большинстве крупных городов России продолжила расти до конца июня, вплоть до открытия третьего этапа льготной ипотеки. Россияне стремились приобрести жилье до внесения изменений в программу, что дополнительно "разгоняло" и без того высокие цены на квадратные метры. Но уже с 1 июля, после поднятия ипотечной ставки по программе до 7% и снижения максимального размера кредита до 3 млн рублей, наметилось снижение числа заявок на получение ссуды. Вместе с кредитным рынком в ожидании снижения цен начали проседать и прямые продажи.

Эксперты по недвижимости отмечают, что покупка жилья в кредит в инвестиционных целях в таких обстоятельствах становится невыгодной, однако "разогретые" цены будут держаться на достигнутом уровне до конца осени даже при сниженном спросе. С этим мнением согласны аналитики кредитного рейтингового агентства (АКРА) с тем отличием, что прогнозируют снижение стоимости только к концу года. При этом размер ипотечной ставки достигнет 9-9,5%.

В таких условиях крымский рынок недвижимости повел себя иначе, чем в других регионах: спрос сохранился как на новостройки, так и на вторичное жилье. При этом число заявок на получение льготной ипотеки снизилось всего на 5-7%, заявки на ипотечные ссуды на общих основаниях снизились в этих же пределах, сообщили РИА Новости Крым в кредитном отделе одного из крупных банков полуострова.

"Ипотечные ставки в местных банках заметно выше, чем в среднем по России, поэтому даже выросшая до 7% льготная ипотека останется востребованной на полуострове", - считают специалисты.

В агентствах недвижимости также подтвердили, что число запросов на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городах Крыма сохранилось. При этом наибольший интерес представляют объекты на уровне проекта или котлована, сданные в эксплуатацию или в очень высокой степени готовности. Кроме того, интерес покупателей переместился из зоны Южного берега Крыма к центральной части и западному побережью полуострова.

"Готовые или почти готовые квартиры приобретают для сохранения сбережений и последующей сдачи в аренду. На уровне котлована – в основном для сохранения сбережений", - сообщили специалисты по продаже недвижимости. 

При этом уточнили, что большая часть покупателей не настроена в скором времени перепродавать купленное жилье, "по крайней мере, не в ближайшие два года". Собственники справедливо полагают, что продажа станет более выгодной после того как жилые комплексы "обрастут" инфраструктурными объектами: школами, детскими садами, торговыми и развлекательными комплексами. В связи с этим риелторы уверены, что не следует ожидать снижения цен на квартиры как при покупке, так и при аренде. 

"Арендные платежи, как правило, владелец тратит на погашение взятой в банке ссуды и возмещение затрат на ремонт. В среднем это 20-25 тысяч рублей. Поэтому стоимость аренды в новостройках едва ли опустится ниже этой планки и даже увеличение предложения на рынке никак на это не повлияет", - поясняют специалисты.

По материалам  crimea.ria.ru

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Banner
Banner
Banner

Читайте также:

Более 650 земельных участков дополнительно выделили для участников СВО
Более 650 земельных участков дополнительно выделили для участников СВО
В Сакском районе сформирован очередной земельный массив, предназначенный для выдачи земельных участков участникам СВО и членам их семей. Об этом сообщили в пресс-службе Министерство имущественных и...
29.03.2024 | Общество
Крымчанка потребовала от Франции убрать ракету из своего огорода
Крымчанка потребовала от Франции убрать ракету из своего огорода
Жительница Крыма потребовала от Франции убрать ракету их производства со своего огорода. Во время одной из украинских атак в огород жительницы Крыма упала французская ракета SCALP-EG. 40-летняя жит...
29.03.2024 | Общество
Власти Крыма сделали первый шаг к запрету посещения лесов
Власти Крыма сделали первый шаг к запрету посещения лесов
С начала следующей недели на территории Республики Крым будет действовать пожароопасный период. Об этом сообщила пресс-служба Министерства экологии и природных ресурсов РК. Постановление о введении...
29.03.2024 | Общество
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner